売戸建住宅 蒲原１丁目　平屋住宅

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価格 350万円 管理費 -
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 新蒲原駅 徒歩12分
所在地 静岡県静岡市清水区蒲原１丁目
築年月 1960年12月(築64年2ヶ月) 使用部分面積 107.68㎡ 土地面積 公簿 595.19㎡
階建 / 階 平屋建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 新蒲原駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市清水区蒲原１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 350万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 蒲原１丁目　平屋住宅
    設備 オープンキッチン　プロパンガス　エアコン
    特記事項 リフォーム　リノベーション　庭10坪以上
    備考

    利回り：13.71%
    年間想定家賃収入：48.00万円
    ※高台に有るため崖条例に該当してます。
    ※土砂災害警戒区域に該当してます。
    ※残置物ありです

    。
    ※現況渡しです。
    使用部分面積 107.68㎡ 土地面積 公簿 595.19㎡
    間取り 4LDK 階建/階 平屋建
    築年月 1960年12月(築64年2ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2000年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2000年10月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2000年10月　外壁　屋根
    リノベーション履歴 2000年10月　　内容：キッチン床、廊下フローリング工事外観工事
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 171.00㎡
    接道状況 南西4.0m 私道 地目 宅地
    地勢 高台 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984445684
    情報公開日 2025/01/13 次回更新予定日 2025/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＬＡＮＤ

    交通：
    -／-
    　　　【バス】下川原５丁目　停歩2分
    住所：
    静岡県静岡市駿河区下川原５丁目３６－１７　
    TEL：
    054-201-9236
    FAX：
    054-201-9237
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１４２６９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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